Emplacement idéal, à proximité directe des villes de Montreux et Vevey

CH-1820 Montreux, Route de Chailly

CHF 980'000.-
Emplacement idéal, à proximité directe des villes de Montreux et Vevey
8 photos

Descriptif


Chailly-Montreux

Terrain industriel et commercial à vendre libre de mandat.

960 m2 proche de l'entrée d'autoroute.  Accès immédiat depuis la route cantonale.  A voir absolument.

Emplacement idéal, à proximité directe des villes de Montreux et Vevey ainsi que des axes autoroutiers.
Un avant projet est à disposition.

Pour tout renseignement et visite contactez-nous.




















ART.14 ZONE D’ACTIVITÉS ARTISANALES ET INDUSTRIELLES

Art. 14.1 Affectation
1 Cette zone est affectée à l'industrie, l’artisanat et autres affectations compatibles.
2 L’aménagement de logements peut être admis si celui-ci est nécessité par une obligation de gardiennage ou d’autres motifs objectivement fondés.
3 Seuls les dépôts directement liés à une entreprise implantée sur le territoire communal sont autorisés.

Art. 14.2 Hauteur
1 La hauteur des constructions ne peut excéder 12.00 mètres sur la corniche ou l’acrotère.
2 Des superstructures ponctuelles, nécessitées par des besoins techniques ou d’éclairage zénithal, sont autorisées en plus de la hauteur maximale.
3 Ces éléments doivent être intégrés de manière cohérente dans le traitement architectural de la toiture.

Art. 14.3 Distances
1 La distance entre un bâtiment et les limites de parcelles voisines est de 5.00 mètres au minimum.
2 La Municipalité peut toutefois autoriser la construction de bâtiments en limite de parcelles voisines, sises à l’intérieur de la zone, lorsqu’un besoin objectivement fondé le justifie et moyennant l’accord du propriétaire voisin.

Art. 14.4 Volume (IM)
Le volume des constructions ne peut excéder un indice de masse de 5.00 m3/m2 de surface de parcelle.

Art. 14.5 Indice d'utilisation du sol (IUS)
L'indice d'utilisation du sol maximum est de 1.80.

Art. 14.6 Intégration
1 Dans le but de favoriser l’intégration paysagère des bâtiments ainsi que l’infiltration des eaux de pluie, un tiers au moins de la surface non bâtie est végétalisée.
2 La Municipalité peut imposer la plantation d’arbres ou de haies champêtres en limite de parcelle ou pour masquer des installations.
3 Elle peut en fixer les essences.

Art. 14.7 Degré de sensibilité au bruit
Le degré de sensibilité au bruit 3 est attribué à l’ensemble de la zone d’activités artisanales et industrielles.

Situation

Idéal pour implanté son entreprise entre lac, montagnes et vignobles, Montreux Riviera se présente comme un paysage de carte postale. Un authentique petit bout de paradis qui a séduit tant d’artistes, d’hommes de lettres et de voyageurs en quête de beauté, de calme et… d’inspiration.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Equipement
Terrain équipé
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Terrain
Référence
#2617993
Nombre de parcelles
1
Equipé
Oui
Surface terrain
960 m²
Indice d'utilisation du sol
1.8
Coefficient d'occupation du sol
1.00 %
Altitude (m)
500 m

Contact visite

Monsieur François VOLET

Distances

Gare
500 m
Transports publics
50 m
Autoroute
150 m
Ecole primaire
500 m
Gymnase
2 km
Commerces
2 km
Poste
2 km
Banque
2 km