Villa individuelle de 6,5 pièces avec accès au lac " Petite Camargue"

CH-1897 Bouveret, Chaussée du Canal 74

CHF 1'222'000.-
Villa individuelle de 6,5 pièces avec accès au lac " Petite Camargue"
Objet rare
23 photos

Descriptif

Villa individuelle de 6,5 pièces avec belle vue sur les montagnes et avec accès au lac " Petite Camargue"
La parcelle est de 611 m2 avec une belle terrasse ainsi qu'un joli jardin. La villa se trouve dans un quartier calme et agréable.
Elle se situe proche des écoles, des commerces et des transports publics.
Endroit paisible entre lac, campagne et forêts, le Bouveret est proche de toutes les commodités et bénéficie d'une riche offre d'activités culturelles, artistiques, sportives.

Situation

La villa se situe dans un quartier bordant le petit lac de la "Petite Camargue", lac privé avec plage à l'usage des habitants.
A moins de 20 minutes de Montreux par la route cantonal H144.
Le Bouveret est une localité de la commune suisse de Port Valais dans le canton du Valais. Situé au sud du lac Léman et proche de la frontière française.
Le Bouveret est orienté vers le tourisme avec plusieurs attractions dont le Swiss Vapeur Parc et Aquaparc. La localité est le siège de l’Institut Hôtelier César Ritz, école renommée dans ce domaine.
La plage du Bouveret porte le nom de Rive Bleue et comporte une piscine de 25 mètres, un toboggan de 15 mètres, et un accès au lac Léman. Dans la région se trouve également un parc aquatique (Aquaparc) ainsi que le Swiss Vapeur Parc, un circuit miniature.

Accès

Située à quelques centaines de mètres du centre du village, cette villa permet de bénéficier de tous ces avantages.
La poste et les écoles ainsi que les transports publics sont à quelques minutes.

A 10 minutes en voiture de la jonction d'autoroute desservant l'axe Montreux-Lausanne à Sion

Construction

Construction traditionnelle sur 2 niveaux avec des matériaux de qualité et très efficace énergétiquement (Type Minergie)
Toiture plate avec isolation.
Ferblanterie de toiture en zinc.
Fenêtres en bois avec verres isolants triples
Stores en aluminium thermolaqués avec commande électrique.
Chaudière à gaz à condensation distribuée par le sol.

Rez-de-chaussée

Un grand séjour donnant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine ouverte avec ilot
Une grande chambre avec  accès extérieur
Un WC séparé
Un local technique et buanderie
Un hall avec armoire

1er niveau

Un hall
Deux chambres enfants
Une grande chambre parentale avec dressing et une salle de bain et wc
Une salle de bain-douche et wc
Un séjour avec accès sur un balcon (possibilité de fermer pour en faire une chambre supplémentaire)

Aménagements extérieurs

Un jacuzzi (SPA)  pour 6 personnes intégré à la terrasse
Une terrasse en dalles env. 80 m2
Une pergola
Un balcon
Un grand jardin et bien séparé de l’autre propriété
Un parking de 4 places de parc

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Parc
Montagnes
Lac
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piscine publique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Silencieux/tranquille
Etang
Cabanon
Jacuzzi
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Local à vélos
Réduit
Jacuzzi
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Douche
Baignoire
Aspirateur central
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2617968
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
196 m²
Surface terrain
611 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur François VOLET

Distances

Gare
900 m
Ecole primaire
800 m
Commerces
800 m
Poste
800 m
Banque
800 m