Maison villageoise de 2 appartements avec une cave vigneronne

CH-1097 Riex

Maison villageoise de 2 appartements avec une cave vigneronne
Vendu
8 photos

Descriptif

Maison villageoise mitoyenne de 2 appartements avec une cave vigneronne et un jardin séparé en bordure des vignes offrant une vue imprenable sur le lac et les vignes.

Au coeur du Lavaux, dans le vignoble patrimoine mondiale de l'UNESCO, cette région est très prisée sur les rives du Lac Léman. A mi-chemin entre Lausanne et Vevey.

A seulement 15 minutes du centre de Lausanne et de Vevey et à 1 heure de Genève.

Situation

Le village de Riex est au coeur du Lavaux, les Terrasses de Lavaux, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et région très prisée sur les rives du Lac Léman.
A mi-chemin entre Lausanne et Vevey, a seulement 15 minutes du centre de Lausanne et de Vevey et ainsi qu'à 1 heure de Genève.
Le village viticole de Riex est ceinturé de coteaux de vignobles et de soleil.

Commune

La commune de Riex a fusionné avec ses voisines pour former la commune de Bourg-en-Lavaux. Cully, Grandvaux, Epesses, Riex et Villette en 2011, constituent un pôle dynamique et attractif.
Grande productrice de vin, la région bénéficie de reliefs uniques au monde ; les 270 ha de vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans produisent des nectars d’exception.
A cela s’ajoute un panel culturel et un développement économique étonnant. Si la viticulture et le tourisme marquent la région, nombreux sont les PME et les métiers artistiques qui déploient leurs savoirs en mode traditionnel et contemporain.
La commune se distingue par ses manifestations devenues incontournables et qui déplacent les foules. Cully Jazz, Lavaux Classic ou Cully Bazar, par exemple, donnent une réelle impulsion aux 5000 habitants comme aux visiteurs. Tandis que les infrastructures de qualité mises en place dans divers domaines, (établissements hôteliers et de restauration, hôpital, salles de spectacles et d’expositions, etc), renforcent les activités de Bourg-en-Lavaux.

Commerces

Dans le village, nous avons des caveaux et un restaurant.
Tous les commerces et commodités sont à Cully à 700m de Riex (6 minutes à pieds)

Sous-sol

Une grande cave vigneronne accessible depuis l'extérieur du bâtiment aménageable en carnotzet ou possibilité de la louer.

Rez-de-chaussée

1 appartement de 1 pièce distribué comme suit:
- une grande cuisine habitable
- un salle de douche - wc
- une grande pièce

1er niveau

1 appartement de 3,5 pièces en duplex distribué comme suit:
- Hall d'entrée
- Séjour avec poêle
- Cuisine séparée habitable

Un escalier en bois permet  de rejoindre le niveau supérieur.

- un palier
- deux chambres
- une salle de bains
- une trappe permettant de rejoindre le galetas

Combles

1 espace qui sert actuellement de galetas mais qui pourrait être aménagé afin d'agrandir l'appartement du 1er étage.

Aménagements extérieurs

Un jardin séparé en limite du vignoble à 50 mètres de la maison offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Commodités

Environnement
Village
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Intérieur
Sans ascenseur
Cave
Avec cachet

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#2249737
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1870
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Pas disponible

Contact visite

Monsieur François VOLET

Distances

Gare
900 m
Transports publics
50 m
Ecole primaire
600 m
Commerces
800 m
Poste
800 m
Banque
800 m